|
[提要] 据早报记者的不完全统计，截至3月23日，已至少有沈阳、丹东、榆树、佛山、昆明、银川、贵阳等7市，以及山西22市（含11个设区城市和11个县级市），共计29个城市公布了2011年度新建住房价格控制目标······
吉林榆树最凶猛：“同比涨幅低于50%” 国务院调查组下月赴各地督察 大限临近，各地2011年度新建住房价格控制目标已进入倒计时。 据早报记者的不完全统计，截至3月23日，已至少有沈阳、丹东、榆树、佛山、昆明、银川、贵阳等7市，以及山西22市（含11个设区城市和11个县级市），共计29个城市公布了2011年度新建住房价格控制目标。 其中，尤以吉林省榆树市公布的房价控制目标最为“凶猛”——市区2011年度新建住房价格（均价）增幅低于2010年新建住房价格增幅。据榆树市23日发布的通知，榆树市区2010年新建住房平均销售价格为2800元/平方米，与去年同比增长50.5%。 至截稿时，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价控制目标仍未公布。
国务院派组督察 陕西省建设厅3月16日发布的一份通知提到，4月份国家有关部门将赴各地就国办1号文件精神落实情况进行督察。 所谓国办1号文件，即国务院办公厅1月26日发布的《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。根据该通知，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 另据中国证券报23日报道称，国务院近期派出八个调查组，分赴全国各地对先前出台的楼市调控效果进行摸底。报道还称，国土资源部并未参与此次活动。但在今年“两会”期间，国土资源部已派出专门的调查小组，赴多省对房地产用地情况以及价格进行摸底，敦促各地严防出现“高价地”。 此前的3月10日，国土资源部曾发布通知说，市县国土资源行政主管部门在供应商品住房用地前，要按照本地区向社会公布的“年度新建住房价格控制目标”，以及拟供地所在区域的房价地价水平，合理确定出让底价的控制区间。 督察的必要性不言而喻。23日中国证券报援引国家信息中心发布的一份报告称，目前许多城市对于出台调控细则不积极，已经出台细则的城市存在政策力度逐渐减弱趋势。该报告还认为，未来需进一步增加房产税试点城市数量，以抑制投机炒房行为。
一线城市暂缺席 虽然“大限”已近，但北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价控制目标仍未揭晓。 据上海市房管局市场监督处一工作人员22日称，房管局并非惟一参与目标制定的下属部门，目前距离月底还有一段时间，有关房价控制目标的具体内容尚未发布。 上海市房管局科技教育处一工作人员23日称，控制目标的设置“有难度”，“各个城市都要报，大家都觉得蛮有难度。报得少了怕到时万一控制不住，报得多了怕没效果。需要仔细调研，才能够把目标确定下来。” 广州市国土资源和房屋管理局办公室工作人员23日称，广州的2011年房价控制目标会在三月底之前对外公布，目前他们正在按照程序向市政府报批。至于具体公布日期，该工作人员称：“下个星期吧，31日之前是没有问题的。” 北京市住建委宣传中心工作人员23日也称，具体公布日期，会参照国务院要求执行。对于北京房价控制目标的设置方法，该工作人员称，应该是“一地一策，因地制宜”，“小城市的政策对大城市可能不太适用，北京流动性强，情况特殊，是否参照GDP、人均可支配收入增速，尚不确定”。
二三线城市积极推出 相比一线城市的讳莫如深，二三线城市更为积极。 山西省住房和城乡建设厅22日发布的消息称，截至3月22日，该省11个设区城市和11个县级市已全部确定并公布2011年度新建住房价格控制目标。 陕西省住房和城乡建设厅16日也发布文件，要求各设区市人民政府、杨凌示范区管委会“根据本地实际，于3月25日前向社会公布新建住房价格控制目标，并报省政府备案”。 此外，福建、新疆、四川、湖北、广东、广西、内蒙古等省、自治区的住房建设相关部门，近日均纷纷发文督促地方政府在一季度前公布房价控制目标。 福建省政府要求，福州、厦门、泉州以外的尚未实行住房价格指数监测的城市，“可根据不同地段等级、套型结构分别确定价格控制指标”。
最凶猛的控制目标 出得早，未必出得严。 榆树信息港23日发布的《关于公布榆树市市区2011年度新建住房价格控制目标的通知》称，榆树市市区2011年度新建住房价格控制目标为——“增幅低于2010年新建住房价格增幅”。 这份文件编号为“榆政办〔2011〕14号”的通知还提到，2010年榆树市城镇居民家庭人均可支配收入增幅12.6%，地区生产总值增幅21.3%，全年CPI涨幅3%，市区新建住房平均销售价格为2800元/平方米，与去年同比增长50.5%。2011年城镇居民家庭人均可支配收入预计增幅12.8%，地区生产总值预计增幅20.4%，CPI控制目标3.4%。 公开资料显示，榆树信息港为榆树市委市政府综合门户网站。榆树市为长春市下属4个县级市之一。 当然，并非每个地区的控制目标都如此“凶猛”。 台州晚报此前援引台州市建设局消息称，除了年度价格控制目标，台州还将确定“月环比控制目标”。 |
